广州自营房产租金减免政策
1.→广州自营房产租金减免政策主要涉及国有房产租金减免和个人出租房屋税收减免两方面。国有房产租金减免针对市属行政事业单位国有房产，广州市财政局有明确规定。对于承租市内市属行政事业单位权属的国有房屋（住宅用途除外），且合同有效期内最终承租方为制造业的小微企业，在2022年可享受租金减免优惠。
2.→例如，若企业于2025年3月将自有房产投入生产，则需从3月起计算应纳税额。自行新建房屋用于生产经营：从建成之月次月起缴纳。例如，若新建房屋于2025年6月竣工，则需从7月起缴纳房产税。
3.→计税依据从价计征（自用/自营房产）：计税依据是房产原值一次减除10%-30%后的余值（减除比例由省、自治区、直辖市人民政府确定）。房产原值含地价及不可移动的附属设施，不得单独扣除；无租使用他人房产，由使用人按余值代缴；融资租赁房产，由承租人按余值计征。
疫情期间减免房租税务处理
1.→疫情期间减免房租的税务处理需分情况讨论，主要涉及增值税和房产税两方面，具体如下：增值税处理增值税的缴纳需以出租人与承租人签订的合同约定为依据，分为两种情况：若租赁合同中明确约定了免租期，例如合同中写明“某时间段内免收租金”，则免租期内出租方无需缴纳增值税。这一处理基于税法对“免租期”的特殊规定，即不视同销售行为。
2.→疫情期间减免房租的税务处理需分情况讨论，具体如下：增值税处理根据合同约定情况，税务处理存在差异：若租赁合同中明确约定免租期，则减免的房租不视同销售，出租方无需缴纳增值税。例如，双方在合同中约定“因疫情免除2个月租金”，此情形下免租属于合同条款的一部分，税务上无需额外处理。
3.→疫情期间减免房租的税务处理主要涉及增值税和房产税两方面，具体处理方式如下：增值税处理：增值税的缴纳依据合同约定形式和租金收取情况确定。减交房租情况：若出租人与承租人通过合同约定减少租金（如按比例降低月租金），则按实际收取的租金金额计算并缴纳增值税。
关于疫情商铺减免租金有没有规定
1.→依据法律规定可主张减免的情况若因疫情导致租赁合同不能履行，例如临街经营商铺被政府要求不得开门营业，此时租户可依据《民法典》第一百八十条和第五百九十条的规定主张减免租金。
2.→减免标准：被列为疫情中高风险地区所在的县级行政区域内的，可减免6个月租金；其他地区则减免3个月租金。
3.→根据我国《民法总则》以及《合同法》的规定，承租人可依据相关法律条款要求减免租金。具体来说，《合同法》第一百一十七条明确规定了不可抗力条款，即因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。而“疫情”本身属于典型的不可抗力。
4.→受疫情的防控的影响，造成很多经营者无法进行经营，很多地方政府鼓励出租人减免承租人租金，所以承租人要求减免租金是合法的。
5.→疫情期间房屋租金并非必须减免。具体分析如下：法律层面无强制减免义务根据我国现行法律法规，房屋租金减免并非法定要求。租赁合同一旦签订，双方需按合同约定履行义务，包括租金支付。
6.→特殊情况处理在特定情况下，如因疫情等不可抗力因素导致门面房无法正常使用，租户可以要求房东减免相应期间的租金。不过，这需要根据双方签订的租赁合同以及相关法律法规的规定来进行处理。
5月底以来,各地公租房政策频繁发布。
政策逻辑：公租房租户以中低收入群体为主，抗风险能力弱，租金减免成为疫情期间地方住房保障的重点。
月底以来，各地公租房政策频繁发布。一方面，疫情导致的公租房短期政策调整还在持续，北京多个区近期连续叫停了公租房项目的选房入住活动。另一方面，上海、西安、武汉等人口流入较为集中的一二线城市，近期陆续发布了重磅的公租房调整政策，涉及公租房体系在保障群体、收费模式、资金来源等多个领域的长期改革。
保障力度：面积扩大与租金减免优化2026年全国性政策将公租房面积从40平米提升至60平米，部分城市结合多孩家庭需求放宽标准，提供独立客厅及儿童空间。
广州90后好房东为封控区租客减租15天,你如何看待她的暖心之举?_百度知...
1.→广州90后房东因为疫情小区封闭决定给所有的租客免租期15天，也就是半个月的时间，这时间说长不长说短不短。但对于疫情封锁中的租客来说确实是一个非常暖心的事情，因为广州本身的房子租金价格就不可能太便宜。
2.→广东90后房东为租客减租15天，我认为她的行为真的很暖心，很感人。现在遇到这么良心的房东真的不容易，毕竟广州的租金本身就不低，减租15天对于房东来说也是一件不容易的事情。广东90后房东为租客减租15天广东因为疫情的缘故，有些封控小区的人根本没有办法外出上班，这就直接加剧了租客的经济负担。
3.→我曾经有过两次租房经历，第一次租房经历比较寒心，第二次租房经历又比较暖心。今天说一下这个比较暖心的房东。这个房东是一个40多岁的大姐，当时她是让孩子同学在家长群里转发了一条出租信息。正好被我看见，也恰好那些时候被前房东突然要卖房，我一直考虑要换租一个房子。
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