南京市2026国有商铺房减免政策
1.→年江苏省及南京市相关政策概况2022年江苏省出台了《关于减免2022年国有房屋租金操作实施细则的通知》（苏财资〔2022〕26号），该政策对国有房屋租金减免做出了明确规定。其中重点强调，对于转租、分租国有房屋的情况，要采取有效措施确保租金减免能够切实落实到最终承租人。
2.→是的，商铺转让有新的税收政策，自2026年1月1日起部分税种征收率发生调整。根据2026年1月1日施行的《中华人民共和国增值税法实施条例》，简易计税方法的征收率统一为3%，取消了原有的5%档次。这意味着，对于符合条件选择简易计税的一般纳税人，转让商铺时的增值税征收率从5%降为3%。
3.→年开始，做生意的人租的门面涉及的税收主要包括房产税、个人所得税、增值税及附加、印花税四类，具体如下：房产税：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产出租的以租金收入为计税依据，按租金收入的12%计算缴纳。
4.→年商业用房可贷款，最低首付比例已降至30%，且支持因城施策调整核心政策调整 首付比例统一下调：根据2026年1月中国人民银行、国家金融监督管理总局联合通知，商业用房（含商住两用房）购房贷款最低首付款比例从原50%降至不低于30%，直接降低置业门槛。
江苏疫情税收减免优惠政策
政策背景与目的为应对新冠肺炎疫情对经济的冲击，江苏省财政厅与国家税务总局江苏省税务局联合发布公告，通过房产税和城镇土地使用税（简称“房土两税”）的困难性减免，支持受疫情影响严重的行业及纳税人缓解经营压力，助力企业复工复产。
企业层面：以江苏吉福新材料股份有限公司为例，2019年通过高新技术企业认定后，仅税率优惠一项即减免企业所得税310万元，推动营业利润率翻倍、研发投入增长435%。
线上线下结合，推行“一企一策”定向辅导江阴税务部门采取“线上+线下”紧密结合的方式，通过“一企一策”税务营商专员定向辅导、“江苏税务12366征纳沟通平台”等举措，将支持疫情防控和企业复工复产的税费优惠政策宣传到位、落实到位。
免税税种：明确暂免征收2022年房产税和城镇土地使用税。房产税以房屋为征税对象，城镇土地使用税以土地面积为计税依据，两项税种占企业固定成本比例较高，减免政策可直接降低企业运营成本。时间范围：政策仅针对2022年度，属于阶段性扶持措施，旨在帮助企业渡过疫情难关。
增值税优惠政策疫情防控重点保障物资生产销售 对纳税人生产、销售和运输疫情防控重点保障物资取得的收入，免征增值税。疫情防控重点保障物资范围包括医疗物资、检测试剂、消毒用品、防护用品等，具体清单由国家发展改革委、工业和信息化部确定。
提升免征增值税月销售额标准：提升增值税小规模纳税人免征增值税的月销售额至15万元。这意味着更多的小规模纳税人可以享受到免征增值税的优惠政策，进一步降低了企业的运营成本，有助于企业恢复生产和经营。
江苏省因地制宜挖掘自身政策潜力,帮扶市场主体纾困政策。
1.→江苏省积极响应国务院稳定经济大盘号召，因地制宜挖掘政策潜力，通过省级政策支持、资金补贴、金融扶持等多维度举措，帮扶电影等市场主体纾困解难。具体措施如下：省级政策支持：精准覆盖电影行业，全国率先突破江苏省政府通过“苏政40条”和“苏政办22条”两份文件，构建了多层次助企纾困政策体系。
2.→“（各级政府）因地制宜挖掘自身政策潜力，帮扶市场主体纾困、稳岗拓岗等政策能出尽出。对国企、民企、外企等各类市场主体要一视同仁。”李克强强调。此次全国稳住经济大盘会议，在强调全国稳住经济大盘同时，还释放出强烈的稳楼市信号。
3.→要在做好疫情防控的同时完成经济社会发展任务，全面把握，防止单打一刀切。要创造性工作，因地制宜挖掘自身政策潜力，帮扶市场主体纾困、稳岗拓岗等政策能出尽出。对国企、民企、外企等各类市场主体要一视同仁，充分调动各方面积极性创造性，坚持用市场化办法、改革举措解难题。
4.→多地宣布允许临街店铺外摆，在国家政策引导下，各地因地制宜纷纷推出“地方版”纾困政策，切实帮助服务业领域困难行业恢复发展、渡过难关。多地宣布允许临街店铺外摆。 多地宣布允许临街店铺外摆1 近日，成都市政府发布通知：允许临街店铺有条件开展外摆经营和各类促销活动。
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